In diesem umfassenden Bericht erfahren Sie wichtige Tipps, wie Sie Ihre Immobilie in Pattaya schnell verkaufen können.

Selten werden wir von Verkäufern angesprochen, die es nicht eilig haben, ihre Immobilie zu verkaufen.

Jeder möchte schnell verkaufen; entweder um ihre nächste Immobilie auf der Wohnleiter zu kaufen oder um ihre Investition zu maximieren.

In einem rückläufigen Immobilienmarkt, in dem das Angebot die Nachfrage übersteigt, kann eine Person in der Regel schneller verkaufen, indem sie den Verkaufspreis anpasst.

• Klug werden!
• Über den Tellerrand hinaus denken!
• Wie bereiten Sie Ihre Immobilie vor?
• Realistisch sein!

Aber Sie werden erfreut sein zu erfahren, dass es neben der Senkung des Angebotspreises auch andere Möglichkeiten gibt, die Attraktivität einer Immobilie zu steigern.

Wenn Sie daran interessiert sind, Ihre Immobilie auf dem manchmal herausfordernden Immobilienmarkt in Pattaya zu verkaufen, lesen Sie weiter für einige Tipps, wie Sie Interesse wecken und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.

Stechen Sie aus der Masse heraus
Es ist entscheidend, dass Ihre Immobilie sich von der Ihrer Nachbarn oder anderen Häusern in derselben Preisklasse abhebt und für den Käufer unvergesslich wird.
Eine Möglichkeit wäre, den ersten Eindruck Ihrer Immobilie zu verbessern; erwägen Sie individuelle Designs oder Erweiterungen Ihrer Immobilie, wie z.B. Landschaftsgestaltung, Fensterrahmen von höherer Qualität oder ein neues Dach. Manchmal kann das Reinigen Ihres Daches mit einem Hochdruckreiniger es wie neu aussehen lassen!
Solche Veränderungen können die Ästhetik des Hauses verbessern und potenziell den Wert der Immobilie steigern.
Alle Verbesserungen sollten praktischer Natur sein und nicht zu ausgefallen. Verwenden Sie neutrale Farben und einfache Designs, die ein breites Publikum ansprechen und hoffentlich einen Käufer finden.
Diese Veränderungen sollten auch die Immobilie und ihre anderen Merkmale ergänzen, wie z.B. den Bau einer BBQ-Terrasse oder einer sandgestrahlten Terrasse neben Ihrem Pool.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass es zwar vorteilhaft sein kann, Ihrer Immobilie ein Facelift zu geben, Sie diese jedoch nicht übermäßig verbessern sollten.
Wenn zum Beispiel Ihre Küche ein Upgrade benötigt - denken Sie daran, dass "Küchen und Badezimmer Immobilien verkaufen" - wäre es unklug, sie durch eine maßgefertigte High-End-Küche zu ersetzen, wenn neue Arbeitsplatten und Fronten der Küche diesen neuen Look verleihen könnten.
Wenn Sie in Immobilienverbesserungen investieren möchten, recherchieren Sie und investieren Sie Ihr Geld in Dinge, die Ihnen voraussichtlich den besten Ertrag bringen. Außerdem, wenn Sie benutzerdefinierte Funktionen hinzugefügt haben, von denen Sie denken, dass Käufer daran interessiert sein könnten, stellen Sie sicher, dass Sie diese Ihrem Makler mitteilen, damit sie in den Angebotsinformationen des Hauses aufgeführt werden.
Besonders in einem rückläufigen Markt sollten Sie jede kleine Kante nutzen, die Sie bekommen können.

Machen Sie die Immobilie aufgeräumt
Es ist so wichtig, alle unnötigen Unordnungen und übermäßigen persönlichen Gegenstände aus der Immobilie zu entfernen, bevor ein Makler sie potenziellen Käufern zeigt.
Potenzielle Käufer müssen sich vorstellen können, in der Immobilie zu leben und den Raum als ihren eigenen zu nutzen.
Dies könnte das Entfernen einiger kleiner Möbelstücke beinhalten, um die Räume größer erscheinen zu lassen, sowie das Verstauen von Familienfotos und persönlichen Gegenständen.
Sie könnten sogar Ihren qualifizierten Immobilienmakler in Pattaya um einige Tipps bitten, wie Sie Ihre Immobilie inszenieren können, um den Raum besser nutzen zu können.
Viele Immobilienmakler sind der Meinung, dass die Inszenierung der Immobilie diese kurzfristig besser verkaufbar machen kann, daher sollten Sie dies wirklich in Betracht ziehen.

Versüßen Sie den Deal
Eine weitere Möglichkeit, die Immobilie und den Deal für den Käufer attraktiver zu machen, besteht darin, Bedingungen anzubieten oder ursprünglich ausgeschlossene Möbelstücke einzubeziehen, die den Deal versüßen könnten.
Zum Beispiel erhalten Verkäufer, die sich bereit erklären, die vollen Übertragungskosten der Immobilie zu tragen, anstelle eines 50/50-Anteils, in einigen Fällen mehr Aufmerksamkeit von Käufern, die sich ähnliche Häuser ansehen.
In einem Käufermarkt suchen Käufer nach einem Deal, daher versüßen Sie den Deal, um ihnen das Gefühl zu geben, dass sie einen Deal erhalten, den sie nicht ablehnen können.

Abschließend ist es wichtig zu beachten, dass die meisten Käufer in Pattaya Barzahler sind und motiviert sind, innerhalb kurzer Zeit zu schließen.
Wenn es möglich ist, die Immobilie innerhalb von 30 bis 60 Tagen zu übertragen, könnte dies Ihren Deal abheben und Ihnen einen unterschriebenen Kaufvertrag bescheren!

Verbessern Sie den ersten Eindruck - er zählt

Verkäufer in Pattaya übersehen oft die Bedeutung des äußeren Erscheinungsbilds ihrer Immobilie; der erste Eindruck, den der Käufer beim Betreten des Hauses erhält.
Das Erste, was ein Käufer sieht, ist das äußere Erscheinungsbild der Immobilie und wie es sich in die umgebende Umgebung einfügt.
Versuchen Sie sicherzustellen, dass die Fassade frisch gestrichen ist und dass Büsche und Rasenflächen gut gepflegt sind.
In der Immobilienbranche zählt der erste Eindruck viel. Welchen besseren Weg gibt es, Ihr Zuhause von anderen abzuheben, als es bereits auf den ersten Blick attraktiv zu gestalten?

Bereiten Sie Ihr Zuhause für den "Einzug" vor

Ästhetik ist wichtig, aber es ist auch wichtig, dass Fenster, Türen, Klimaanlagen, Geräte sowie elektrische und sanitäre Armaturen voll funktionsfähig sind.
Die Idee ist erneut, das Haus in "Einzug" zu versetzen und potenziellen Käufern den Eindruck zu vermitteln, dass sie sofort einziehen und ihr neues Zuhause genießen können, anstatt Zeit und Geld für Reparaturen auszugeben.
Ihr qualifizierter Immobilienmakler kann dann betonen, dass die Immobilie "schlüsselfertig" ist - bringen Sie nur Ihre Koffer mit!

Richtige Preisgestaltung der Immobilie

Unabhängig davon, wie gut Sie Ihre Immobilie kosmetisch verbessern und inszenieren, ist es dennoch wichtig, die Immobilie richtig zu bewerten.
Konsultieren Sie einen qualifizierten Immobilienmakler, um zu sehen, wie vergleichbare Immobilien in Ihrer Gegend bewertet und verkauft werden.
Es ist nicht immer wichtig, die billigste Immobilie im Dorf oder im Wohngebäude zu sein, insbesondere wenn ästhetische und andere wesentliche Verbesserungen an Ihrer Immobilie vorgenommen wurden.
Es ist jedoch wichtig, dass der Angebotspreis nicht aus der Reihe fällt und im Einklang mit anderen vergleichbaren Immobilien auf dem Immobilienmarkt in Pattaya steht.
Versuchen Sie, sich selbst als Käufer zu sehen und dann zu entscheiden, welcher faire Preis für Ihre Immobilie sein könnte.
Lassen Sie Ihren qualifizierten Immobilienmakler das Haus besichtigen und ebenfalls kommentieren.

Das Fazit

Den Verkauf einer Immobilie in einem Käufermarkt erfordert etwas mehr Arbeit.
Tun Sie alles, was Sie können, um die Immobilie in bewundernswertem Zustand zu bringen, und seien Sie bereit, bei Abschluss des Geschäfts einige kleine Zugeständnisse zu machen.

Diese Tipps, zusammen mit einem attraktiven Preis, werden die Chancen erhöhen, Ihre Immobilie zu verkaufen.
Und bitte denken Sie daran:
Verwenden Sie nur einen qualifizierten Immobilienmakler!

© 2023, Robert D Watson